Il est facile de vivre dans une petite maison quand il n’y a que vous et votre partenaire et que vous êtes tous deux au travail pendant la journée. Mais quand vient l’heure de la retraite et que vous passez tous les deux plus de temps à la maison, les choses peuvent commencer à se sentir un peu… à l’étroit.
C’était précisément le cas l’année dernière, lorsqu’un couple d’une soixantaine d’années a approché. Ils vivaient dans la même maison à deux chambres depuis 23 ans – et ils n’étaient pas sur le point de rester dans les parages pour un 24e.
« Ils se sont regardés et ont dit : Il faut qu’on prenne une plus grande maison » .
La sagesse conventionnelle dit que les Américains ont tendance à déménager dans des maisons plus petites après que les enfants ont grandi et ont déménagé. Mais cela ne semble plus être la règle. Un nombre important de propriétaires âgés – 30 %, selon une étude récente de Merrill Lynch – optent pour des maisons plus grandes. Cela s’explique par la reprise de l’économie, le désir d’avoir plus d’espace pour recevoir des invités et la famille, et le fait d’avoir plus d’espace pour s’étendre.
Il n’y a pas de raison d’avoir peur.
« Ils ne s’inquiètent pas de savoir s’ils ont suffisamment épargné ».
Elle dit qu’un baby-boomer retraité typique a entre 60 et 75 ans, est financièrement sûr et en bonne santé. Mais ils sont toujours soucieux des coûts : 26 % de ceux qui prévoient un déménagement veulent réduire leurs dépenses de logement. Ces «upsizers» avisés savent qu’ils peuvent y parvenir en déménageant dans un endroit où le prix au pied carré est moins élevé. Ils ne dépensent donc pas nécessairement plus ; ils recherchent des maisons plus grandes pour moins cher.
Cary Carbonaro, planificateur financier certifié et auteur de «The Money Queen’s Guide», un livre de littératie financière pour les femmes, affirme que les personnes âgées qui décident d’agrandir leur maison ont pour objectif «d’en avoir plus pour leur argent».
Il dit que beaucoup de retraités en ont assez de vivre à l’étroit dans les villes et choisissent de s’étaler dans des États moins chers comme la Floride, l’Arizona et la Caroline du Nord.
Bien que l’upsizing soit devenu plus courant, ce n’est pas encore la norme. Selon l’étude de Merrill Lynch, qui a interrogé plus de 3 600 retraités dans tout le pays, 37 % des retraités ont déjà déménagé et 27 % prévoient de le faire. Parmi ceux qui ont déménagé, 70 % ont dit qu’ils ont réduit la taille de leur logement ou qu’ils ont déménagé dans un logement de même taille.
Mais grâce à une économie qui rebondit, plus de baby-boomers pourraient être disposés – ou du moins capables – de faire la mise à niveau. Avec l’immobilier et le marché boursier en hausse, les gens ont plus de choix qu’il y a des années. Il y a vingt ans, lorsqu’il a commencé à travailler dans le secteur des prêts hypothécaires, il avait l’habitude de voir des retraités réduire leurs effectifs. Maintenant, il voit une recrudescence de personnes âgées qui cherchent des maisons plus grandes.
Après la récession et le krach, cela n’aurait pas tellement joué en leur faveur de moderniser. «Mais ils ont collé au marché et le marché est revenu si fort, alors maintenant ils ont les liquidités pour le faire»
.
Suivre les traces de leurs parents
Il n’est même pas nécessaire de prendre sa retraite pour vouloir une maison plus grande. Au contraire, certains membres plus âgés de la génération X commencent à agrandir leur maison plus tôt. Leurs enfants viennent de prendre leur envol et ils veulent de la place pour recevoir, pas pour agrandir leur famille. Un meilleur plan d’étage signifie plus de place pour recevoir les amis et la famille.
Ils « gagnent mieux leur vie ». «Ils veulent plus d’espace à mesure que leurs enfants grandissent. Ils veulent un endroit plus grand où leurs amis peuvent venir.
Il n’a même pas besoin de signifier plus grand, techniquement.
Si une maison plus grande n’est pas nécessairement à l’ordre du jour, beaucoup recherchent des maisons qui peuvent être «meilleures» que leur maison actuelle d’une certaine manière – leurs maisons de rêve». «Certains agrandissent même leur maison pour accueillir les visites de la famille élargie, comme les petits-enfants.
Une augmentation de la valeur des maisons au cours des deux dernières années a aidé les upsizers dans leur recherche de plus d’espace, note-t-elle. Aujourd’hui, les propriétaires peuvent plus facilement vendre leur maison actuelle à profit et faire la transition vers une maison plus grande sans se ruiner.
Plus d’espace… même pour deux
Début 2013, il a aidé un couple à échanger leur ferme spacieuse contre une maison plus grande construite sur mesure près de leur country club préféré. Non seulement ils bénéficieront d’un espace supplémentaire pour recevoir plus d’invités dans la nouvelle maison (qui est en cours de construction), mais ils auront également un accès privilégié à un terrain de golf et à un clubhouse.
Elle dit qu’elle a eu un client, une grand-mère célibataire, qui a agrandi sa maison à quatre chambres pour que ses petits-enfants puissent rester avec elle, et un autre client qui a déménagé à Las Vegas pour se rapprocher de sa famille.
« Ils veulent vivre la belle vie ».
Elle a aidé ses clients de Portland, qui n’ont pas d’enfants, à déménager de leur maison de 1 500 mètres carrés et deux salles de bain à une maison de 2 600 mètres carrés, quatre chambres et trois salles de bain. Le mari voulait une caverne d’homme, la femme voulait une salle de couture, et ils voulaient tous les deux une chambre d’amis.
La chambre d’amis est un projet de grande envergure.
« C’est un grand pas en avant pour eux ».
Il aide un autre couple dans une situation similaire – la fin de la soixantaine, marié, sans enfant, et souhaitant une maison plus grande. Peut-être que les couples n’ont pas besoin d’un nid vide pour les inciter à déménager. Au lieu de cela, cela pourrait simplement signifier que plus on vieillit, plus on préfère avoir de l’espace.
Quelle que soit la raison, il est assez clair que lorsque l’heure de la retraite sonne, il est temps de se détendre – et cela commence à la maison.
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