Mon mari et moi cherchons à acheter une très vieille maison. Elle semble en assez bon état mais on ne sait jamais ce qui pourrait se cacher sous les murs. La maison a été construite en 1845 et nous sommes un peu hésitants à cause de son âge. Je voulais savoir s’il était possible pour nous d’obtenir des copies des inspections passées effectuées sur la maison ainsi que des informations sur les rénovations majeures et les mises à jour qui ont été faites à la maison. J’ai demandé à l’agent immobilier qui nous a fait visiter la maison, mais il m’a répondu qu’il s’agissait d’une maison appartenant à la banque et que ces informations n’étaient pas disponibles. Nous ne connaîtrons pas l’état de la maison et ce dont elle a besoin ou non avant d’avoir effectué les inspections. Je ne suis pas satisfait de cette réponse. L’agent immobilier peut-il trouver les informations que j’ai demandées ? Les inspections, les rénovations et les mises à jour sont-elles des informations privées ou publiques ? Y a-t-il un moyen d’obtenir l’information si l’agent immobilier refuse ? Nous pensons que s’il y a de mauvaises nouvelles sur les inspections passées, nous pouvons éviter de dépenser quelques milliers d’euros sur des inspections haut de gamme pour nous assurer que la maison est en bon état. Nous prévoyons de faire effectuer une inspection des moisissures, des égouts et du puits (avec caméra), de l’électricité et une inspection générale de la maison. J’apprécie votre expertise en la matière et je serais heureux de recevoir des conseils supplémentaires sur l’achat d’une maison historique. Merci.
Je dois d’abord vous demander si l’agent immobilier qui vous a montré la maison est l’agent inscripteur ou si c’est un agent d’acheteur qui vous représente ? S’il était l’agent inscripteur, il ne sera pas nécessairement très intéressé à effectuer le travail de jambe pour vous puisqu’il ne vous représente pas. En revanche, l’agent de l’acheteur, qui a la responsabilité fiduciaire de vous représenter, peut et veut vous fournir les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision concernant la propriété. Oui, la plupart des informations que vous recherchez sont des informations publiques. Les permis de construire précédents, bien que certainement pas les originaux en raison de l’âge de la maison, devraient être disponibles auprès du bureau local de construction & sécurité.
Si vous ne l’avez pas encore fait, trouvez-vous tout de suite un agent d’achat. Si celui avec lequel vous travaillez est cette personne, vous pourriez vouloir repenser votre choix d’agents.
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